I en bostadsrättsförening vid Nytorget på Södermalm har vi genomfört ett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i tre trapphus, totalt 42 lägenheter. Fastigheten är uppförd på 1930-talet med blandade bjälklag, vilket krävde noggrann planering och tydlig etappindelning. Arbetet omfattade byte av avlopps- och tappvattenstammar, nya fördelarskåp samt fulla badrumsupprustningar med nya golvbrunnar och tätskikt. För att du som boende skulle kunna bo kvar ordnades provisorisk vattenförsörjning och tillfälliga duschmöjligheter på gården, och störande moment lades i fasta tidsfönster.
Projektet inleddes med inventering av befintliga schakt, asbestkartläggning och framtagning av kontrollplan. Rivning utfördes dammreducerat med punktutsug och inplastningar, och rivmassor källsorterades och transporterades ut via innergården med anpassad logistik för innerstadsmiljö. Nya avloppsstammar monterades i ljuddämpande PP-rör med korrekt upphängning och expansionsupptagning, anslutningar brandtätades mot schakt enligt gällande brandklass. Tappvatten drogs som rör i rör med PEX till fördelarskåp med spillanslutning, alla skarvar placerades åtkomligt. Systemen provtrycktes och egenkontroller loggades löpande, inklusive läckagekontroll och funktionstester av avstängningar, så att du som beställare skulle få spårbarhet genom hela utförandet.
I badrummen bilades golv öppet till bjälklag, nya typgodkända golvbrunnar installerades i rätt höjd och riktning och bjälklagen förstärktes där det krävdes. Golv fallspacklades mot brunn med dokumenterat fall, och tätskikt monterades som foliesystem enligt BBV med fotodokumentation av skarvar och manschetter. Rörgenomföringar utfördes enligt Säker Vatten, väggnära brunnar användes i mindre utrymmen för att optimera planlösningen. Ytskikt lades med klinker på golv och kakel på vägg, fogades och silikonades efter mätning av fuktkvot i underlaget. Slutkontroll omfattade tätskiktsgranskning, nytt tryckprov, provspolning av avlopp, fallmätning samt funktionsprov av golvbrunnar, och projektet avslutades med oberoende besiktning och överlämning av relationsunderlag till föreningen.
Om du planerar stambyte och badrumsrenovering i en förening på Södermalm eller i övriga innerstan, hör av dig så berättar vi hur arbetet kan läggas upp med tydlig etappindelning och säkra kvalitetskontroller.
