Vi har åtgärdat fuktskador och läckage på en utkragad balkong på Södermalm i Stockholm. Skadorna visade sig som frostsprängda plattor, rostangripna räckesinfästningar och missfärgningar i taket till lägenheten under. Uppdraget omfattade felsökning, rivning ner till bärande betongplatta, betongreparationer, nytt tätskikt, nya plåtdetaljer och ett tåligt ytskikt anpassat för utomhusbruk i stadsmiljö. Målet var att återställa funktion och avrinning, täta alla genomföringar och förbättra drift och underhåll för dig som boende.
Arbetet startade med statusbesiktning, fuktindikering och provöppningar för att bedöma omfattningen. Vi reste en mindre ställning, väderskyddade arbetsytan och skyddade fasaden. Det gamla ytskiktet och tidigare pågjutningar togs bort, löst betongskikt bilades ner och armering frilades samt rostsanerades. Skadade delar av betongplattan återställdes med reparationsbruk anpassat för utomhusmiljö. Vi byggde om fallet med fallspackel, minst 1:80 mot spygatt och framkant, för att undvika stående vatten. Räckesfötter demonterades och ersattes med rostfria infästningar på distanser, och håltagningar i betongen försågs med nya manschetter för att bryta kapillär uppsugning.
Efter noggrann rengöring och primer applicerades ett tvålagers tätskikt för ytterkonstruktioner, uppvikt cirka 150 mm mot fasad och under nytt plåtbleck. Skarvar svetsades och alla genomföringar tätades. En ny spygatt i rostfritt monterades och tät anslutning gjordes mot stuprör. Plåtarbeten utfördes med nytt droppbleck och vattennäsa längs framkant samt anslutning under fönsterbleck. Som ytskikt valdes frostbeständig klinker som sattes i flexibel utomhusfix med fog anpassad för rörelser. Rörelsefogar lades mot vägg och i ytterkant. Fall kontrollerades med rätskiva och vattenpass. Tätskiktet provspolades och balkongen vattenfylldes kontrollerat under ett dygn utan tecken på läckage, och kompletterande fuktmätning i utrymmet under visade normala värden. Avslutningsvis återmonterades räcket, alla ytor städades och åtgärden dokumenterades i egenkontroller med foton.
Om din balkong i Södermalm eller övriga innerstan visar tecken på fukt eller läckage, kontakta oss så planerar vi en säker och effektiv åtgärd anpassad till din fastighet.
