Fasadrenovering och fönsterbyte i flerbostadshus på Södermalm

Så genomfördes fasadrenoveringen och fönsterbytet

Projektet omfattade en fullständig fasadrenovering och ett samordnat fönsterbyte i ett flerbostadshus på Södermalm. Arbetet inleddes med en noggrann statusbedömning av puts, fogar, anslutningar och befintliga fönsterpartier. Fasaden uppvisade sprickbildning, lokala putssläpp och partier med försvagad yta efter lång exponering för väder och trafikmiljö. De äldre fönstren hade ojämn funktion, slitage i karmar och bågar samt bristande täthet runt flera anslutningar. Efter genomgången upprättades en tydlig arbetsplan där fasadåtgärderna samordnades med fönsterbytet för att minimera störningar för de boende och för att säkra ett jämnt och hållbart slutresultat.

Ställning monterades runt fastigheten och arbetsområdet väderskyddades där det behövdes. Därefter rengjordes fasadytorna skonsamt för att avlägsna smuts, löst sittande material och föroreningar. Skadade putspartier bilades ned till fast underlag, mindre sprickor öppnades och lagades och ojämna ytor byggdes upp med mineralisk putslagning anpassad till den befintliga fasadens struktur. På delar av fasaden utfördes omputsning i flera skikt för att skapa rätt bärighet och ett enhetligt uttryck. Efter härdning applicerades en diffusionsöppen fasadfärg som gav god vädersäkring och samtidigt lät underlaget andas. Kulören anpassades till fastighetens tidigare karaktär för att bevara husets uttryck mot gatan och innergården.

Parallellt med fasadarbetet byttes samtliga berörda fönster ut mot nya träklädda fönsterenheter med isolerglas. De nya fönstren valdes för att passa byggnadens proportioner och uttryck samtidigt som de gav bättre energiprestanda och förbättrad ljuddämpning. Demonteringen av de gamla fönstren utfördes varsamt för att skydda omkringliggande fasad och invändiga smygar. Nya karmar monterades med noggrann injustering för att säkerställa rak linjeföring, smidig öppning och korrekt funktion i varje lägenhet. Infästningar, drevning och tätning utfördes med material som gav god fuktsäkerhet och lång livslängd. Efter monteringen återställdes anslutningarna runt karmarna med nya plåtbleck, fogning och putsarbeten så att övergången mellan fönster och fasad blev tät och visuellt sammanhållen.

Särskild vikt lades vid detaljer som fönsterbleck, smygar, sockelpartier och anslutningar mot balkonger och entréer. Dessa delar hade stor betydelse både för avrinning och för helhetsintrycket. Befintliga skadade bleck ersattes med nya plåtdetaljer i lackerad stålplåt, och samtliga anslutningar tätades om där äldre fogar hade tappat funktion. Arbetet bedrevs etappvis för att underlätta vardagen för de boende och för att hålla fastigheten skyddad under hela entreprenaden. När samtliga moment hade färdigställts genomfördes en slutlig översyn av ytskikt, funktion och detaljanslutningar.

Resultatet blev en uppdaterad och hållbar fasad med ett enhetligt utseende och förbättrat skydd mot fukt, vind och temperaturväxlingar. De nya fönstren bidrog till bättre komfort inomhus, minskat drag och stabilare funktion i vardagen. Fastigheten fick ett tydligt lyft både tekniskt och visuellt, samtidigt som husets ursprungliga karaktär bevarades på ett omsorgsfullt sätt. Kombinationen av mineraliska fasadmaterial, diffusionsöppen ytbehandling, träklädda fönster, nya plåtbleck och noggrant utförda tätningar gav ett slutresultat som motsvarade föreningens behov av långsiktig hållbarhet och ett välskött uttryck.