På en bostadsfastighet i kvarter på Södermalm i Stockholm genomförde vi en komplett fasadrenovering och ett samlat fönsterbyte. Huset är uppfört i början av 1900‑talet med putsad tegelfasad mot gata och gård. Uppdraget omfattade cirka 2 500 kvadratmeter fasad, renovering av sockel och plåtbeslag samt utbyte av 210 fönsterenheter. Arbetet planerades i etapper för att minimera störningar för boende och slutfördes under en femmånadersperiod med väderskyddad ställning.
Fasaderna inventerades med slagprov och sprickkartering, därefter togs lös och skadad puts bort mekaniskt. Rostangripna infästningar och smidesdetaljer frilades, rengjordes och rostskyddsbehandlades. Sprickor i underlaget öppnades och injekterades, större ytor armerades med glasfibernät inbäddat i kalkcementbaserat renoveringsbruk anpassat till det befintliga teglet. På sockeln användes ett tätare KC‑bruk för att tåla stänk och saltbelastning. Innan målning kontrollerades fuktkvoter och ythårdhet. Fasaderna målades i två strykningar med mineralisk silikatfärg, kulör framtagen via provstrykningar i samråd med fastighetsägaren och antikvarisk sakkunnig. Anslutningar mot balkonger, takfot och plåtbeslag justerades och tätades, och vi genomförde vidhäftningsprov, skikttjocklekskontroller och dokumenterade egenkontroller enligt AMA Hus.
Fönsterbytet genomfördes med måttanpassade träfönster i kopplad utförande 2+1, utvändigt profilerade för att behålla husets uttryck och invändigt försedda med energiglas. Demontering skedde varsamt, karmar sågades ur i sektioner och alla öppningar dammskyddades. Nya karmar monterades med justerbara beslag, drevades med mineralull och kompletterades med diffusionsöppet tätband utvändigt och ångtätning invändigt. Droppbleck och fönsterbleck byttes till lackerad stålplåt med korrekt fall och uppvik mot karm, hörn löddes och provvattnades. Varje fönster funktionsprovades för öppning, vädringsläge och täthet, och vi gjorde stickprov med termografering under en kall kväll för att säkerställa att köldbryggor vid anslutningar var åtgärdade. Avfall källsorterades, glas och metall separerades och äldre blyhaltiga färgrester togs om hand enligt gällande regler. Slutbesiktning genomfördes tillsammans med beställaren och eventuellt anmälningspliktiga åtgärder hanterades i kontakt med stadsbyggnadskontoret.
Om du planerar fasadrenovering eller fönsterbyte på Södermalm, kontakta oss så berättar vi hur vi kan genomföra arbetet varsamt och effektivt i din fastighet.
